Как строители-гастарбайтеры в Подмосковье обжились в чужих ипотечных квартирах
Кто живёт в новостройках
Управление Следственного комитета России по Московской области возбудило уголовное дело по ст. 322.1 УК РФ (организация незаконной миграции) по факту нарушения прав хозяев квартир в одной из местных новостроек.Речь идёт о ЖК "Горки Парк", который строит компания "Самолёт". Покупатели недвижимости жалуются, что уже около полугода не могут заехать в свои квартиры, потому что в них живут рабочие-мигранты. В это время владельцы жилья выплачивают ипотеку и платят за съёмное жильё в ожидании сдачи своих корпусов. Несостоявшиеся жильцы говорят, что компания-застройщик несколько раз переносила сроки заселения. При этом рабочие живут прямо в новых квартирах: готовят, принимают пищу, ходят в душ и туалет. В квартирах грязно, стоит запах, а работа при этом почти не двигается.
Покупатели утверждают, что в апреле в ЖК смогли заселиться только пятьсот человек из трёх тысяч — это владельцы квартир первой очереди. Вторая очередь должна была заселиться в конце мая, но сроки сдачи, как выяснилось, в очередной раз перенесли.
— Отличная квартира, только заехать не могу, потому что живут рабочие, — сообщает Даниил.
Подобная ситуация с "Самолётом" уже не первая: два месяца назад точно так же гастарбайтеров выгоняли из несданных квартир в ЖК "Алхимово", построенного недалеко от подмосковной Щербинки.
В Новой Москве в ЖК бизнес-класса "Новое Внуково" в декабре прошлого года после полугодовой задержки со сдачей дома разъярённые жильцы приехали посмотреть на своё жильё и увидели в нём сразу 10 жильцов. Выяснилось, что таких квартир в жилом комплексе было несколько.
В Новой Москве в ЖК бизнес-класса "Новое Внуково" в декабре прошлого года после полугодовой задержки со сдачей дома разъярённые жильцы приехали посмотреть на своё жильё и увидели в нём сразу 10 жильцов. Выяснилось, что таких квартир в жилом комплексе было несколько.
Где ещё живут гастарбайтеры
Во всех случаях после пребывания незваных постояльцев в квартирах требовался масштабный ремонт: жившие в помещениях строители успевали испортить ламинат на полу, обои и сантехнику в санузлах.Семья москвичей ждала свою трёшку с 2021 года, сроки сдачи постоянно переносились. Когда же владельцы приехали посмотреть, на какой стадии находится их жильё, оказалось, что дом уже давно стоит, жилой комплекс благоустроен, а на их площади обустроились строители из азиатских республик.
Проверить законность нахождения в России иностранных специалистов взялось ГСУ СК РФ по г. Москве, а застройщик пообещал сдать квартиру молодой семье в кратчайшие сроки.
В Ленинградской области семья с детьми долгое время не могла въехать в построенную ПИКом квартиру. При этом соседи владельцев уже успели заселиться и хвастались этим в домовом чате. И снова оказалось, что в несданной квартире живут рабочие из Средней Азии.
Почему застройщику выгодно селить мигрантов в чужое жильё
Сейчас на сайтах юридических фирм, оказывающих консультации российским гражданам, всё чаще появляются вопросы, как получить компенсацию от застройщика за испорченные и не сданные вовремя квартиры, в которых жили строители.Юристы говорят о том, что требовать компенсацию от застройщика можно в том случае, если сдаваемое им жильё не соответствует нормам, прописанным в договоре с покупателем. В том числе и в связи с задержкой выдачи ключей. А, дескать, то, что там, пока жильё не сдано в эксплуатацию, кто-то живёт, это внутреннее дело строительной компании, оно никак не регламентировано в договоре с покупателем.